أسامة خليل 
كتب-أسامة خليل
تنشر جريدة “الغد” كافة التفاصيل المتعلقة بقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023، بما في ذلك الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح على مخالفات البناء في أي محافظة، مما يسهل على المواطنين الراغبين في التصالح تنظيم أوضاعهم بشكل صحيح.
شروط قانون التصالح الجديد 2024
حدد القانون رقم 187 لسنة 2023 الشروط التالية للتصالح في مخالفات البناء:
– تقديم طلب التصالح في الوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
– سداد رسوم فحص الوحدة المخالفة، والتي تختلف حسب الموقع.
– سداد رسوم التصالح في حال قبول الطلب.
– الحصول على شهادة تفيد بالتصالح ووقف أي دعاوى أخرى.
– سداد 25% من القيمة الإجمالية.
– الحصول على قرار بتسوية المخالفات بعد دفع قيمة التصالح كاملة.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
وفقًا للائحة التنفيذية للقانون، يمكن دفع رسوم فحص الطلب نقدًا أو بطرق أخرى. وتتفاوت رسوم التصالح حسب المساحة:
– حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه في المدن، و125 جنيهًا في القرى.
– من 250 إلى 500 متر مربع: 1000 جنيه في المدن، و250 جنيهًا في القرى.
– من 500 إلى 1000 متر مربع: 2000 جنيه في المدن، و1000 جنيه في القرى.
– من 1000 إلى 2000 متر مربع: 3000 جنيه في المدن، و2000 جنيه في القرى.
– من 2000 إلى 4000 متر مربع: 4000 جنيه في المدن، و3500 جنيه في القرى.
– أكثر من 4000 متر مربع: 5000 جنيه في المدن والقرى.
الأوراق المطلوبة للتصالح
– صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
– مستندات تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
– إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
– نسختان من الرسومات المعمارية المخالفة معتمدتان من مكتب هندسي.
– تقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية للمبنى.
– شهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير.
– نسخة من رسومات ترخيص البناء.
– صورة الترخيص إن وجدت.
– شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
– شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.
– مستند يدل على تاريخ الإجراءات القانونية المتخذة بشأن المخالفة.
– تقرير معاينة سابق من لجان فنية مختصة أو جهة إدارية.
– مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
– عقود البيع والإيجار مثبتة بالتاريخ.
– تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة.
